Vadi İstanbul’un otoparkını su basmadan çok önce, vadinin yapılaşmaya uygun olmadığı raporlarla ortaya konmuştu. Toplum İçin Şehircilik Platformu, 2012'de hazırladığı raporda dere koruma alanında her türlü yapının yasak olduğunu hatırlatmıştı. Rapora göre Cendere Vadisi İstanbul için önemli bir hava koridoruydu ve burada yüksek katlı yapılaşmaya izin verilmemeliydi. Projenin AVM, ofis ve otel bölümleri için 2013 ve 2017'de yapılan başvurulara "gerekli değildir" kararı alındı. Sarıyer Belediyesi de 2022'de bölge için bir taşkın riski raporu yayımlamıştı.
Proje Nasıl Başlamıştı?
Bölgedeki ilk girişimleri, Evyap yöneticisi ve AKP’nin Sarıyer belediye başkan adayı olan Bekir Kılıç başlattı. Kılıç, 2009'da Kağıthane-Ayazağa Kentsel Dönüşüm Derneği'ni (KAYADER) kurdu.
KAYADER içerisinde bölgedeki ranta talip olan iş adamlarının yanı sıra AKP'li Kağıthane Belediye Başkanı Fazlı Kılıç ve AKP'li İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş bulunuyordu. Bölgenin planlaması böylece belediye başkanlarıyla arsa sahiplerinin bir arada olduğu bir dernekte yapıldı. 2011'de ise İBB Meclisi'nden bölgeye dair imar izni çıktı. Bölgedeki en yüksek kat izni, Kılıç’ın yöneticisi olduğu Evyap’ın arazilerine verildi.
2,5 Milyar Dolar Hasılat Bekleniyordu
Vadi İstanbul projesi, 6 Aralık 2012'de "Bir gün bütün İstanbul böyle olacak" sözleriyle tanıtıldı. Artaş İnşaat, Aydınlı Grup, İnvest İnşaat ve Evyap ortaklığıyla duyuruldu. İstanbul Ayazağa'daki Evyap fabrikasını da kapsayan 424.000 metrekarelik bir alanın ranta açılması planlandı. Cendere Vadisi üzerinden yapılan planlarda ilk açıklanan yatırım maliyeti arsa hariç 1,5 milyar TL olarak açıklanmıştı. 2016'da yapılan bir açıklamada ise hasılat beklentisi 2,5 milyar dolar olarak açıklandı.
Ortakların iktidar bağlantıları
Aydınlı Grup’un patronu Ömer Faruk Kavurmacı, Topbaş’ın damadı. Artaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya’nın oğlunun nikâh şahitliğini ise dönemin Cumhurbaşkanı Abdullah Gül ile Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar yapmıştı. İnvest İnşaat’ın patronu Bahattin Uçar da İBB soruşturmasında şikâyetçi olarak yer alıyor. Evyap yöneticisi Bekir Kılıç’ın AKP’nin Sarıyer belediye başkan adayı olduğu hatırlanınca, projenin dört ortağının da iktidarla bağı ortaya çıkıyor.